400万级爆款！浦江万达+九年制公办「招商中旅·揽阅」二期！96-120㎡精装3-4房！

  纵观全市约400万级的置业地以及新房项目，能在地段、配套、交通快捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等方面都做到分外超卓的，只要一个。

  招商蛇口，百年招商局集团城市归纳敞开运营旗舰，接连两年荣登上海楼市出售榜TOP1(数据来历：克尔瑞)，中旅出资，中国旅行集团八大要点战略事务之一，双央企质量共筑，实力铸造质量人居。

  新政之下，首套仅20%首付即可轻松上车闵行滨江，低利率、低门槛，置业良机错失不再。

  厨房交给方太（或平等层次）品牌油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等一体化厨电；天然奢石卫浴洗手台面，主次卫甄选高仪、科勒（或平等层次）品牌智能马桶；

  100%全屋装饰质量住区，省心省力，回绝交给即装饰的社区噪音与杂乱无序，未来一致交给，让寓居更赏心悦目。

  以十四重才智空间，轻松处理收纳储物问题，入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，卫浴间台盆下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等精密考虑。

  以多重超低能耗规范打造高质量绿色住所，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等方法，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高质量修建。

  闵行滨江价值板块，国际湾区三水交汇中心，多重规划加持。社区班车直达8号线地铁站，可享浦江万达广场商圈、浦江郊野公园、K12教育资源等醇熟资源。

  效果图（终究以实践交给为准）效果图（终究以实践交给为准）效果图（终究以交给为准）

  基本信息上一年10月25日，上海第三轮土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型寓居社区42-01地块，房地联动价43000元/㎡。

  规划规划的详细计划显现，地块规划16栋12-14F高层、1栋18F保证房，以及居委会、文明活动室等社区配套，可售住所约1060套左右！

  依据地块转让要求：项目中小套户型要求占比总住所建面不少于60%，装饰要求100%，装饰集采价格不低于3000元/㎡。

  招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗规范打造高质量绿色住所，为城市精英打造了高颜值+高质量兼具的硬核产品。

  外立面浅米色主色调与灰色、香槟色份额适可而止，垂直的线条调配部分弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精美挺立的塔冠让修建的识别性更强，从一众“群众脸”中一下子锋芒毕露，容易就能找到归家的坐标。

  以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎冷艳的归家画卷。从轴线空间活动双水系与滨水界面的浑然相应，到两层酒店式进口的倍享爱崇，铺就丰厚且爱崇的归家场景。

  “三轴·专心·六幕”美学园林，以植物季相规划营建替换的四季景色。约220米景象艺术长廊，连接起多重园林场景和丰厚的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景象，结合多维立体会客厅、艺术草坪等日子聚落，为全龄业主营建全天候天然交际场所。

  招商中旅·揽阅将更多空间还给天然与日子，立异打造尊享雅奢门庭、景象艺术长廊、跌级超感水院、中心景象会客厅、帆海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的日子体会，让每一天都是能够感知的夸姣。

  「招商中旅·揽阅」二批次建面约96-135㎡3-4房，指导价4.3万/㎡；悉数为精装饰交给！

  ● 1号楼，直面城市天然景象，视界无遮挡，一览滨江生态景色，采光与观景俱佳，此次上新的户型为建面建面约96㎡三房（飞机户型）和104㎡三房两种户型；

  ● 7号楼，社区中轴C位，下楼便是社区中轴景象，此次敞开的户型为建面约120㎡四房户型；

  关于购房者而言，除了外观与环境，户型的挑选相同重要。揽阅项目供给的约400万级全精装3-4房，无疑满意了许多家庭的需求。一梯两户无连廊的规划，不只进步了得房率与采光度，更让每一个户型都显得宽阔亮堂。无论是建面约96㎡的三房两卫，仍是建面约135㎡的四房两卫，都表现了项目对空间使用与寓居舒适度的极致寻求。

  建面约96㎡的三房两卫，十分规范的南北通透飞机户型，外部没有连廊、内部没有过道，整个户型的空间是十分宽绰的。加上3房2卫的户型结构，这个户型能保证一家人从二人国际到三代同堂的全生命周期需求。全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台的规划，即保证了主人的私密空间又让采光与视界都得到了极大的延伸。无论是从标准感、实用性、采光、视界仍是舒适度，这个约400万级的户型都展示出了极高的水准。

  建面约104㎡的三房两卫，百平米大横厅，更在南向标准感和采光通透度上到达了极致。经典LDBK大横厅的规划不只空间使用率极高，减少了过道、转角等空间的糟蹋，超大的阳台规划，不只为寓居者供给了休闲的空间，更增加了户型的实用性。南向套房主卧装备了三段式干湿别离卫生间，既避免了迟早顶峰“抢厕所”的为难，又保证了室内的枯燥与舒适。在这样的环境中，共同日子的亲属之间的互动愈加频频，场景感也愈加丰厚。

  建面约104㎡的三房两卫，四房四开间朝南的规划，让更多的活动空间面向南面，保证了全方位的通透采光。动态别离的活动区域布局，使得起居愈加安静、互不搅扰。

  此外，敞开式厨房规划，结合长桌岛台，满意了现代人对中西厨的需求。爱崇的套房主卧更是装备了双盥洗台盆卫浴，似乎置身于高端豪华酒店之中，尽显男女主人的显贵感。

  更令人惊喜的是，这样高质量的住所项目，建面约99-135㎡的3/4房总价仅400万起，这样的价格显得很亲民。在这里能够一步到位，具有精装四房的舒适日子。

  招商中旅·揽阅项目占有浦价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，接受浦江榜首湾-大零号湾战略利好，以“国际眼光、国际规范、海派特征、高点定位”进行规划，打造国际级滨水区。

  到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将构成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来历：2023年2月27日，上海市公民政府官网《推动“大零号湾”科学技术立异策源功用区建规划划》）

  “浦江三兄弟”，2021年入市时均价为4.04万/㎡，在链家网检查，三个小区只要建发浦上湾有成交，是10月27日成交的，成交均价5.4万，比照4.3万的联动价，倒挂1.1万，如果把不满五年的税费核算进去，倒挂还要更高。

  交通方面：项目间隔浦江线km，西侧间隔奉贤线m（规划中），东侧毗连浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，经过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

  坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线条轨交线换乘，近享BRT快速公交，灵通全上海。

  「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速灵通江浙沪。

  「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、公民广场、静安寺、徐家商圈

  商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润日子广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓宽寓居社区菜场工程（在建），快捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风气。

  教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验校园，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香滋润，陪同孩子的生长之路。

  上师大附属中学闵行实验校园（闵行一队伍）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均结业于师范类大学。（教育配套信息来历于相关政府主管部门、规划计划，仅供参考，项目对此不作任何许诺，全部信息须以政府教育主管部门及校方的最新方针为准）

  生态方面：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包含1处城市公园、10处区域公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，构成“2+1+10+N”的公园系统，到达社区美化全掩盖。

  距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅行景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景象资源丰厚，尽享四季唯美景色。

  全体来看，项目间隔地铁比较远，关于刚需来说，地铁远通勤就不便利，不过。项目和周边二手房倒挂1万多，相比较买二手，100㎡就能省100来万，这省下来的钱买辆车也不错，项目100%的全装饰，相比较大华的50%全装饰，要好许多。项目估计下一年的二季度左右入市，预备下一年置业的能重视起来了。

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